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办理房产抵押贷款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、哈尔滨南岗营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、贷款合同(主合同)；
5、哈尔滨房产抵押贷款合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与住房购买合同抵押借钱,个人抵押二手房借款,抵押父母房生活支出借款,抵押全款房贷款不押房,典当名贵手表贷款等抵押有关的法律文件。
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1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房屋的价格;
3.银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房屋抵押借款合同;
5.办理哈尔滨房屋抵押手续，之后就会放款;
6.然后你按房屋抵押借款合同约定进行还款。
哈尔滨房产抵押贷款能否成功办理下来，主要看哈尔滨房产抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体哈尔滨抵押住房机构借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房产抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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